Inmuebles disponibles

¡Bienvenidos a su futuro hogar en Montes Claros! Presentamos encantadora casa en venta, situada en una ubicación envidiable.

 Con una superficie útil de 30 metros cuadrados útiles de vivienda. La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones exteriores, salón cocina y baño, lo que la hace ideal para familias o para aquellos que buscan espacio adicional para trabajar desde casa, recibir visitas o cultivar sus hobbies. Todas las habitaciones son espaciosas y luminosas, proporcionándole un ambiente acogedor y armonioso.

Uno de los aspectos más destacados de esta casa es su balcón privado con huna privilegiada vista de la iglesia con el inigualable marco de la naturaleza en la que se encuentra la población . Imagina comenzar el día con una taza de café disfrutando de las vistas o terminarlo con una copa de vino mientras observas el atardecer. Este espacio exterior también es perfecto para mantener plantas o simplemente disfrutar del aire fresco.

En cuanto a infraestructura, la casa cuenta con un tejado totalmente reformado. Dispone también de una zona anteriormente utilizada como cuadra y pajar de 47 metros cuadrados, una hornera que aún conserva su horno original de 200 metros cuadrados y una huerta de 56 metros cuadrados. También dispone de un cobertizo que dispone de chimenea. 

Además, la propiedad dispone de una encantador patio interior que comunica la zona de la vivienda con los otros anexos que se unen a ella. Este espacio verde no solo añade un valor estético a la casa, sino que también proporciona un lugar perfecto para actividades al aire libre. Ya sea que desee relajarse en una tumbona, hacer una barbacoa con amigos o jugar con los niños, el jardín ofrece un sinfín de posibilidades.

La ubicación de esta casa en Montes Claros es simplemente inmejorable proporcionando una inmejorable vista de la iglesia en un vecindario amigable y acogedor que proporciona la tranquilidad, seguridad y las excelentes condiciones de vida de residir en un entorno incomparable. 

Finalmente, consideramos que esta propiedad es una inversión excepcional con innumerables posibilidades de restauración de sus diferentes anexos y sus amplias estancias.

Invitamos cordialmente a todos los interesados a visitar esta maravillosa casa en Montes Claros. Estamos seguros de que, una vez la vean, quedarán convencidos de que es el lugar perfecto para su nuevo hogar.  ¡Esperamos su visita!

Para concertar una visita o para obtener más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asistirle en todo lo que necesite.

¡Oportunidad única en Barruelo de Santullán! Presentamos a la venta una majestuosa casa de 255 metros construidos y 210 metros útiles. 

Esta impresionante propiedad, edificada en 1920, destaca por su amplitud, elegancia y características singulares que la convierten en una residencia ideal para quienes buscan un hogar con historia y encanto.

Se trata de una casa con tres plantas, y en cada planta una vivienda independiente de unos 70 m2, siendo cada piso  diferente.

Constan cada una de dos habitaciones y un baño, salón y cocina. Todos ellos muy luminosos y acogedores, con una fachada de piedra que le proporcionan un carácter señorial  y característico de la zona.

A nivel de suelo se encuentran tres cubiles independientes.

Situada en Barruelo de Santullán, esta casa se localiza en un entorno tranquilo y pintoresco, con la ventaja de estar rodeada de la belleza natural de la región. 

Esta ubicación es ideal para quienes buscan un refugio apacible sin comprometer el acceso a los servicios y comodidades esenciales.

Por otro lado, la estructura y el diseño de la casa están bien conservados, lo que facilita una posible rehabilitación que realce aún más su atractivo y valore en el mercado.

La posibilidad de adaptar esta propiedad centenaria a un estilo más contemporáneo sin perder su esencia original es una opción brillante para los amantes de las construcciones emblemáticas.

En resumen, esta encantadora vivienda en Barruelo de Santullán no sólo ofrece amplitud y múltiples habitaciones, sino también tres trasteros y un entorno privilegiado. 

Es una oportunidad exclusiva para aquellos que desean poseer un inmueble de gran tamaño, con carácter, y en una ubicación llena de paz y belleza natural.

Una visita a esta propiedad es imprescindible para apreciar en pleno su potencial. Invitamos a todos los interesados a contactarnos y organizar un recorrido para experimentar de primera mano  esta magnífica inversión. 

¡No deje pasar esta ocasión excepcional para adquirir una residencia que combina espacio, historia y una excelente ubicación!

¡Bienvenidos a una excepcional oportunidad en la pintoresca localidad de Porquera de Los Infantes! Presentamos esta magnífica casa en venta, un inmueble que combina el encanto del pasado con las comodidades del presente. 

Con sus espléndidos 418 metros construidos y 390 metros útiles repartidos en dos casa independientes, esta propiedad garantiza espacio y confort a partes iguales.

Esta vivienda, edificada en el año 1930, ha sido cuidadosamente conservada para mantener su carácter histórico, mientras que sus amplios interiores ofrecen una vida moderna y funcional. 

La casa cuenta con tres habitaciones, sus amplias estancias están diseñadas para brindar una sensación de luminosidad y libertad. 

La distribución de la vivienda destaca por su fluidez, conectando las diferentes zonas de manera armoniosa.

Esta propiedad te ofrece dos viviendas conectadas con un patio común.

La primera casa, antigua cuadra y pajar , se ha reformado por completo dejando un espacio diáfano que actualmente se utiliza como garaje y salón de juegos, ya que sus 121 m2 de planta permiten varias utilidades.

Cuanta con un baño propio para no tener que acceder a la vivienda y poder acondicionar un merendero.

En la planta alta, también diáfana, podrás distribuir sus otros 121 m2 en las estancias que más te puedan interesar.

Cruzando el patio  jardín, nos encontramos con la casa acondicionada como vivienda. En planta baja, el amplio distribuidor nos da paso  a una extensa cocina con comedor y despensa, una salita de estar  y un baño completo.

 En la planta alta se encuentra la zona de noche con tres luminosos y espaciosos dormitorios y otra estancia dispuesta como salón . Cada planta son 88 m2 cuadrados.

La propiedad no solo se caracteriza por sus interiores acogedores, sino también por su privilegiado entorno exterior. Cuenta con una amplia zona ajardinada, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, 

La localización en Porquera de Los Infantes es inmejorable. Este encantador pueblo ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan un retiro del bullicio urbano sin renunciar a las comodidades modernas. 

La comunidad cuenta con servicios esenciales, asegurando una vida práctica y confortable, lo cual se complementa con la cercanía a la localidad de Aguilar de Campoo, 5 minutos en coche.

Cada rincón de la casa ha sido diseñado con un propósito, asegurando que la funcionalidad y la belleza vayan de la mano. Los materiales de construcción originales han sido cuidadosamente seleccionados y mantenidos, garantizando durabilidad y resistencia.

Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en calidad de vida. Su combinación de amplitud, historia y modernas características hacen de esta casa una opción inigualable en el mercado actual.

Por último, instamos a los interesados a visitar personalmente este inmueble en Porquera de Los Infantes,  reservándonos cita con antelación puesto que la propiedad se encuentra habitada. 

En la tranquila localidad cántabra de Mataporquera perteneciente a la preciosa  comarca de Valdeolea , se encuentra esta magnífica Casa Torre de piedra de 1917

 con fachada perfectamente conservada y con una maravillosa galería que inunda de luz el interior de la casa.

La Casa torre tiene una superficie en planta de 38 m2 que unidos a la cuadra de 98 m2 de planta te permitirá reformar la vivienda y convertirla en un hogar con amplios espacios.

Está situada en una zona céntrica y elevada de la localidad, con vistas despejadas y con una parcela perfectamente cerrada y garaje de 51 m2 independiente ( a reformar).

La vivienda actual después de una pequeña reforma, te ofrece en planta baja una cocina amplia con despensa y baño completo, y un salón. Todo ello ocupa 70 m2.

En la primera planta tras un amplio distribuidor se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con especial encanto al tener una galería acristalada que 

te permitirá disfrutar de momentos de paz y tranquilidad con vistas despejadas y fuente de luminosidad.

En la parte superior te espera una planta diáfana, ahora mismo enfocada como salón al disponer de una señorial chimenea de piedra y tener una superficie de unos 30 m2,

totalmente forrada de madera y con un amplio balcón con excelentes vistas.

El tejado se encuentra en perfecto estado, reformado recientemente.

Dentro de la parcela de 371 m2 tienes un almacén independiente de la casa de 51 m2 que podrás destinar a garaje y con fácil acceso desde la calle.

Concierta una visita con nosotros y comprobarás las grandes  posibilidades de esta propiedad.

¡Te esperamos!

¡Se vende excepcional casa de piedra  en el encantador municipio de Brañosera! Esta magnífica propiedad constituye un verdadero tesoro histórico, construida en el año 1900 y meticulosamente conservada y restaurada para combinar el encanto rústico con todas las comodidades modernas. Ubicada en un área de gran belleza natural, esta casa es ideal para aquellos que buscan un retiro tranquilo y espacioso.

Con un generoso tamaño de 348 metros construidos, distribuidos en tres plantas,  esta casa se distingue por su amplitud y su distribución equilibrada. Dispone de cinco dormitorios, perfectamente adaptados para familias numerosas o quienes buscan el espacio adicional para oficinas, estudios o invitados. Cada rincón de esta casa refleja el carácter y la historia que solo una construcción de principios del siglo pasado puede ofrecer. 

Además de sus cinco dormitorios y una segunda sala de estar en la primera planta,  la casa cuenta, en su planta baja, con un baño completamente equipado, una cocina principal totalmente funcional, un enorme salón comedor y una segunda cocina adicional con un amplio espacio de almacenaje !

Además de sus cinco dormitorios y una segunda sala de estar situados en la primera planta,  la casa cuenta con un bajo cubierta,  en la segunda planta, de 116 metros cuadrados que te ofrece infinitas posibilidades de uso. Todos estos espacio adicionales son ideales para almacenar todo tipo de pertenencias y te proporcionan la funcionalidad necesaria sin comprometer el encanto estético del resto de la vivienda.

Especial atención merece la escalera que conecta las distintas plantas, construida en piedra y madera que aporta a la casa un carácter de distinción y confort tanto por sus grandes dimensiones como por la excepcional calidad de sus materiales.

Otro más de los atractivos de este inmueble es su hermosa zona ajardinada. Este espacio exterior ofrece el entorno perfecto para disfrutar de la naturaleza, organizar reuniones familiares o simplemente relajarse en un ambiente de paz y tranquilidad. El jardín es el paraíso ideal para los amantes de la jardinería y un lugar encantador para el entretenimiento al aire libre.

Para aquellos interesados en la inversión y el valor a largo plazo, es importante destacar la singularidad de esta propiedad. La casa, con su combinación de características históricas y contemporáneas, representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Brañosera. Su ubicación privilegiada en un entorno rural y tranquilo, junto con su tamaño considerable, la convierte en una opción inmejorable tanto para vivir permanentemente como para utilizarla como una casa de vacaciones.

Invitamos a todos los interesados a visitar esta propiedad para experimentar de primera mano su encanto y sus múltiples ventajas. Un recorrido por la casa permitirá apreciar los detalles constructivos, la calidad de los espacios y la serenidad que ofrece el entorno. La visita sin duda revelará por qué esta casa es una oferta especial y merece ser considerada seriamente por cualquier comprador exigente.

Por favor, no dude en ponerse en contacto para agendar una visita o para obtener más información sobre esta exclusiva y encantadora casa en Brañosera. Estamos a su disposición para resolver cualquier duda y asegurar que su experiencia sea tan agradable y fluida como sea posible. No deje pasar esta oportunidad única.

En el encantador pueblo de Menaza, se presenta una oportunidad única para adquirir una magnífica casa independiente que te permitirá reformarla según tu propio gusto, ofreciéndote infinidad de posibilidades dada su gran amplitud. Esta propiedad en venta está  situada en un entorno tranquilo y pintoresco. 

Construida en el año 1900, la vivienda conserva el encanto de las antigüedades, con la solidez y el carácter de las construcciones de principios del siglo XX , con una superficie útil de 200 metros cuadrados y 250 metros construidos, promete espacio y comodidad para cualquiera que desee convertirla en su hogar. La propiedad cuenta con tres habitaciones y dos amplias despensas que podrán ser utilizadas como tales o con cualquier otro fin. También cuenta este inmueble con un amplio baño, salón comedor y una cocina, con un sistema de calefacción y de agua caliente de gasoil, dando también la opción de habilitar la glorieta a conveniencia de su propietario.

Otro gran atractivo de la vivienda es que cuenta con un enrome anexo de otros 250 metros cuadrados en el que aparece un espacioso garaje, ideal para proteger su vehículo y un almacén. 

El entorno de Menaza añade un valor incalculable a esta maravilla inmobiliaria. La tranquilidad del pueblo y la belleza natural de sus alrededores hacen de esta casa el lugar ideal para quienes buscan paz, alejarse del bullicio urbano y disfrutar de un entorno relajado. La proximidad a servicios básicos y conexiones adecuadas garantizan que, pese a la tranquilidad del entorno, la comodidad no se vea comprometida.

Esta casa se presenta no solo como una residencia, sino como una opción para vivir una vida de calidad. Invita a ser explorada, para captar la esencia de lo que podría ser su nuevo hogar. Las imágenes y descripciones, aunque detalladas, no logran transmitir del todas las posibilidades que ofrece este inmueble.

Le alentamos encarecidamente a agendar una visita. Descubra personalmente la posibilidades y el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Compruebe  sus espacios, sienta su amplitud y el ambiente único de Menaza ¡No pierda la oportunidad de hacer suya esta joya inmobiliaria!

¡Tu hogar ideal en Cervera de Pisuerga te espera! Presentamos esta casa en venta, ubicada en el pintoresco entorno de Cervera de Pisuerga, esta  vivienda de 67.1 metros útiles se distingue por su amplio espacio y grandes posibilidades de restauración según tus propios gustos. La propiedad está distribuida actualmente en planta baja, alta y desván que te ofrecen infinitas posibilidades de diseñar tu hogar ideal.

Consta también de una cuadra de 58 metros cuadrados que podrás destinar a cualquier uso que sea de tu interés.

El exterior de la vivienda no se queda atrás; un  patio de 128 metros cuadrados te brindará un rincón de paz al aire libre, ideal para disfrutar de los cálidos días de verano, organizar reuniones o simplemente desconectar del bullicio diario. La casa está enmarcada en un entorno natural envidiable, lo que permite que disfrutes de rutas de senderismo, actividades al aire libre y la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza.

Además de todas estas ventajas, su localización en Cervera de Pisuerga te proporciona fácil acceso a todos los servicios necesarios: colegios, supermercados, centros de salud y zonas de ocio, todo ello sin renunciar a la calma y al encanto de vivir en una pequeña localidad con historia.

Esta casa es más que una vivienda; es un espacio donde crear tus recuerdos más preciados, un refugio personal que espera convertirse en tu nuevo hogar. No pierdas la oportunidad de visitar esta joya. Cada rincón ha sido pensado para ofrecer el máximo confort y bienestar a sus futuros propietarios.

Si buscas una casa que combine ubicación privilegiada, diseño funcional y un ambiente acogedor, esta es la elección perfecta. Entérate por ti mismo solicitando una visita. ¡Descubre el potencial de este inmueble y conviértelo en tu nuevo hogar en Cervera de Pisuerga! No dejes que esta oportunidad se escape, contacta con nosotros y agenda una visita cuanto antes.

Presentamos una excepcional oportunidad de adquirir una casa para reformar en venta ubicada en Barruelo de Santullán con un total de 219 metros construidos repartidos en vivienda y almacén, actualmente distribuida la vivienda en dos plantas de 96 metros cuadrados cada una y un almacén de 27 metros cuadrados 

 Esta propiedad, debido a su precio económico y su gran superficie te ofrece infinidad de posibilidades de reforma a su nuevo propietario, diseñando su nuevo hogar según sus preferencias particulares. Está en tu mano 

Además de las características de la vivienda, su ubicación en Barruelo de Santullán es inmejorable. Esta localidad ofrece una calidad de vida excelente, en contacto con la naturaleza, y con la garantía de servicios y amenidades al alcance. Vivir en esta casa permite disfrutar de la paz y la tranquilidad de un entorno rural sin renunciar a las comodidades modernas.

Invitamos a los interesados a visitar esta majestuosa casa y descubrir por sí mismos las infinitas posibilidades que ofrece. Sin duda, se trata de una oportunidad irrepetible para hacer de esta propiedad su hogar ideal. No deje pasar la oportunidad de conocer este inmueble único en Barruelo de Santullán.

**Venta de casa en Espinosa de los Monteros**

Si sueñas con una vida tranquila y rodeada de naturaleza, esta magnífica casa en Espinosa de los Monteros es tu oportunidad ideal. 

Con una superficie construida de 280 metros cuadrados, esta vivienda ofrece el espacio y la comodidad que tu familia merece. 

Se encuentra en una ubicación privilegiada y cuenta con una amplia parcela de 3.7 hectáreas, que proporciona una sensación de privacidad inigualable.

La vivienda que ha sido reformada totalmente hace menos de 5 años, dispone en la primera planta, de tres acogedoras habitaciones, perfectas para adaptarse a las necesidades de cualquier familia. También se encuentra en esta planta una enorme cocina abierta al salón, creando un espacio diáfano acogedor y moderno tal y como puedes ver en las fotos. 

La estructura del hogar refleja un diseño funcional y atractivo, prestando atención a cada detalle para garantizar una vida cómoda y elegante. 

Además, el inmueble posee un garaje con capacidad para 4 vehículos, esencial para la protección y seguridad de tu coche, moto, moto de nieve, etc.,  así como para el almacenamiento adicional que siempre resulta útil. En este garaje también se encuentra la calefacción de pellets, que suministra calor a todos los radiadores de la casa.

Nada más acercarte, te cautivará su amplia parcela de 37.000 metros cuadrados. Un lugar excelente para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente relajarte en tu propio espacio natural. 

El balcón es otra de las características destacadas de esta propiedad, ofreciéndote un espacio perfecto para disfrutar de las vistas, leer un buen libro o simplemente sentarte a tomar el sol. Este espacio adicional se convertirá en uno de tus rincones favoritos, proporcionando momentos de paz y serenidad..

El entorno de Espinosa de los Monteros es simplemente encantador. Este municipio, conocido por su rico patrimonio histórico y natural, ofrece un entorno saludable y seguro, ideal para el desarrollo de la vida familiar. Vivir aquí te permitirá disfrutar de un estilo de vida relajado, pero sin renunciar a las comodidades modernas.

Visitar esta casa es una experiencia que no debes perderte. Cada rincón ha sido pensado para ofrecer el máximo confort, asegurando que cada miembro de la familia se sienta plenamente satisfecho. La amplitud y distribución de sus espacios internos hacen de ella una opción inmejorable.

La calidad de los materiales utilizados en la construcción y en la reforma, garantiza una durabilidad excepcional, asegurando que esta casa sea una inversión segura y rentable a largo plazo. La eficiencia energética y el diseño inteligente aseguran que sea tanto cómoda como económica en su mantenimiento.

La oportunidad de adquirir una propiedad de estas características en Espinosa de los Monteros no aparece todos los días. Te invitamos a concertar una visita para que puedas experimentar en persona todas las ventajas que esta casa tiene para ofrecer. 

No dejes pasar esta oportunidad única de convertir esta excepcional propiedad en tu hogar.

Descubre un lugar donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan para ofrecerte una calidad de vida incomparable. Contacta con nosotros para más información y para organizar una visita. Te esperamos para que contemples personalmente esta joya inmobiliaria.

Descubra esta magnífica finca con su vivienda en venta en el encantador pueblo de Vañes, una oportunidad única que no querrá dejar pasar. Esta propiedad, ideal para aquellos que buscan un entorno tranquilo y natural, cuenta con todas las comodidades necesarias y más.

Situada en un entorno inigualable, esta finca se erige majestuosa, rodeada de paisajes verdes y aire puro, lo que la convierte en la elección perfecta para quienes desean desconectar del ajetreo de la ciudad. Sus amplios terrenos permiten un sinfín de posibilidades, desde la agricultura hasta la ganadería, o simplemente para disfrutar de la naturaleza y los espacios al aire libre.

La finca destaca no solo por su extensión de 663 metros cuadrados destinados al pasto, sino también por la casa que se encuentra en ella que dispone de una vivienda distribuida en dos plantas de de 80 metros cuadrados cada una, así como de un almacén también en dos plantas de 78 metros cuadrados por planta. A todo esto tenemos que añadir un aparcamiento de 25 metros cuadrados.

El acceso a la finca es cómodo y sencillo, con caminos bien mantenidos que facilitan la entrada y salida sin complicaciones. Además de su impresionante extensión de terreno, la propiedad cuenta con zonas ajardinadas que han sido cuidadas con esmero, creando un entorno acogedor y de gran belleza natural.

No faltarán momentos de paz y serenidad en esta finca, gracias a su ubicación privilegiada en Vañes, uno de los lugares más pintorescos de la región.

Visitar esta finca es la mejor manera de apreciar todas sus cualidades, posibilidades y dimensiones. Las palabras no bastan para capturar la majestuosidad y el potencial de esta propiedad. Le invitamos a conocerla personalmente y dejarse sorprender por todo lo que tiene para ofrecer.

No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad que combina lo mejor de la vida rural con las comodidades modernas. Esta finca en Vañes es una verdadera joya que espera ser descubierta por su próximo propietario. ¡Contacte con nosotros para concertar una visita y enamórese de este lugar único!

 ¡Oportunidad única en Aguilar de Campoo! Presentamos este antiguo molino en venta, una joya histórica construida en el año 1900.

 Con una superficie útil de 425 metros cuadrados y un total de 460 metros construidos, esta propiedad se destaca por su amplitud, localización  y encanto.  

Es ideal para aquellos que buscan un inmueble, lleno de carácter y con un toque de historia.   

El molino se erige como una majestuosa representación de la arquitectura tradicional, combinando su legado con las novedades del presente.  

 Esta es una rara y excepcional oportunidad para adquirir una magnífica propiedad situada en la maravillosa Villa de Aguilar de Campoo, una de las localidades más encantadoras de la provincia.  

 Esta propiedad ofrece espacio y posibilidades en una localización envidiable. Construida en el año 1900, mantiene el encanto de principios del siglo XX, combinando a la perfección historia y oportunidad.    

La fachada de la propiedad es imponente, con gruesos muros de piedra bien conservada y atractiva, con gran cantidad de ventanas que permiten la entrada de luz natural.  

Cada uno de los rincones respira historia y demuestra la calidad de construcción que ha perdurado a lo largo de los años.   

Goza de una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de la vida rural pero con todas las comodidades y muy bien comunicada.     

Aguilar de Campoo, famosa por su patrimonio histórico y cultural, ofrece un entorno único y una comunidad acogedora.     

Este molino se sitúa al lado del paseo más emblemático de Aguilar que discurre al lado del Rio Pisuerga, sobre un arrollo que movía el antiguo molino y  entre dos islas naturales formadas por el río convertidas en parques,  ofrece una maravillosa vista del rio.    

Entendemos que una casa de estas características, ubicada en un entorno tan especial, representa una verdadera joya en el mercado inmobiliario.  

 Entendemos una invitación para que explore las oportunidades de restauración que ofrece este magnífico molino, es más que un honor, es una oportunidad que no se debe dejar pasar.   

Visítenos y descubra las infinitas posibilidades que ofrece este inmueble de grandísimo tamaño para ser restaurado como hotel, casa rural, casa particular, apartamentos o cualquier otro tipo de negocio de hostelería, en una ubicación inmejorable.  

No deje pasar la ocasión de conocer esta exclusiva propiedad en Aguilar de Campoo. 

Contáctenos para concertar una visita y déjese cautivar por la grandeza y belleza de esta impresionante casa. 

Estamos convencidos de que, una vez aquí, descubrirá el hogar que siempre ha soñado habitar.    .

 En la localidad de Barruelo de Santullán, a 14 Kilómetros de Aguilar de Campoo, se encuentra lo que fue el museo de Herminio Revilla. 

Esta casa-museo de dos plantas más buhardilla (100metros por planta) te ofrece múltiples posibilidades para acondicionarlo a tu gusto. 

Se puede explotar como negocio y vivienda o habilitar como alojamiento turístico. 

Destaca por su fachada de piedra, excelente ubicación y luminosidad