Casa singular de piedra de sillería independiente totalmente rehabilitada, con jardín y 400m2 distribuidos en dos plantas, construida sobre una parcela de 1.200m2, con jardín delante de la casa y otro con más privacidad en la parte de atrás con riego automático y acceso directo desde la cocina.
Situada en Canduela, una tranquila localidad a 7 km de Aguilar de Campoo, declarada “Conjunto histórico-artístico” en 1.983, y situada en plena Montaña Palentina. El pueblo está muy bien comunicado mediante la autovía Cantabria-Meseta (A-67), y se encuentra a 20 minutos de Reinosa, 30 minutos de la estación de esquí de Alto Campoo, 45 minutos de los Picos de Europa y a menos de una hora de Santander y las playas del Cantábrico.
Orientación suroeste de la fachada principal; muy soleada. Posibilidad de hacer garaje, con proyecto técnico redactado y aprobado por el Ayuntamiento de Aguilar de Campoo y por Patrimonio de CyL.
La planta baja cuenta con 200m2 habilitados para vivir y preparada para personas con movilidad reducida que utilicen silla de ruedas. Consta de amplios espacios: recibidor, dos halls, salón con preciosa chimenea de hierro de leña,.
Tres dormitorios (dos de ellos con baño en suite), baño principal, hermosa y luminosa cocina con salida al jardín, zona para plancha y dos armarios empotrados. También cuenta con una amplia sala polivalente para juegos de los más pequeños, para habilitar un despacho o una zona de lectura.
Además, tiene una sala independiente para la caldera de marca Roca y el depósito de gasóleo de 1500 litros. La planta cuenta con excelentes acabados y materiales de primera calidad (carpintería en PVC con doble aislamiento, suelo porcelánico de alta calidad, carpintería interior de haya vaporizada, interruptores Niessen Olas, iluminación por focos LED), además de calefacción por suelo radiante con dos zonas independientes.
La planta superior también de 200m2, totalmente diáfana, con ventanas y velux. Está por terminar (con proyecto redactado). Además de posibilidad para hacer un altillo.
¡Amplia y luminosa!
En cuanto a la rehabilitación: la casa se tiró completamente para su rehabilitación, excepto la fachada de sillería; se puso solera de hormigón y pilares y estructura metálica, la fachada principal se reforzó con zapata corrida. Los canteros estuvieron dos años canteando la piedra para las tres fachadas restantes. Las paredes son muy robustas (además del muro de piedra, cuenta con dos muros de ladrillo con aislante de pintura y capa aislante térmica en medio, además del acabado interior de la vivienda de pladur).
La parcela de 1200 m2 con muros que la rodean han sido rehabilitados utilizando las piedras originales, está ajardinada con zonas diferenciadas, y cuenta en la parte trasera con un jardín a dos alturas. Preparada con riego automático. El pozo se reconstruyó también.
La parcela está preparada para recoger las aguas con dos pequeños estanques, piedras de drenaje y trece arquetas en la finca para evitar inundaciones.
Unique independent ashlar stone house completely renovated, with a garden and 400m2 distributed over two floors, built on a 1,000m2 plot. Located in Canduela, a quiet town 7 km from Aguilar de Campoo, declared a “Historical-artistic complex” in 1983, and located in the heart of the Palentina Mountain. The town is very well connected by the Cantabria-Meseta highway (A-67), and is located 20 minutes from Reinosa, 30 minutes from the Alto Campoo ski resort, 45 minutes from the Picos de Europa and less than an hour from Santander and the Cantabrian beaches. Southwest orientation of the main façade; very sunny. Possibility of making a garage, with a technical project drawn up and approved by the Aguilar de Campoo City Council and by Patriminio de CyL. Garden in front and behind the house with automatic irrigation.
The ground floor has 200m2 suitable for living, and consists of large spaces: hall, two halls, living room with wood-burning fireplace, three bedrooms (two of them with bathroom), main bathroom, beautiful and bright kitchen with access to the garden, ironing area and two built-in wardrobes. In addition, it has a separate room for the Roca mara boiler and the 1500 liter diesel tank. The plant has excellent finishes and top quality materials (PVC carpentry with double insulation, porcelain floor, vaporized beech interior carpentry, Niessen Olas switches, LED spotlight lighting), as well as underfloor heating with two independent zones. The upper floor is also 200m2, completely open plan, with windows and velux. It is about to be finished (with draft drafted). In addition to the possibility of making a loft.
Spacious and bright! About the rehabilitation: the house was completely torn down for rehabilitation, except for the ashlar facade; Concrete slab and pillars and metal structure were placed, the main façade was reinforced with continuous footing. The stonemasons spent two years edging the stone for the three remaining facades. The walls are very robust (in addition to the stone wall, it has two brick walls with paint insulation and a thermal insulating layer in the middle, in addition to the interior finish of the house made of plasterboard).
The property: the 1000 m2 plot has the walls of the property rehabilitated and is landscaped with differentiated areas, it has a two-story garden at the back. Prepared with automatic irrigation. The well was also rebuilt. The plot is prepared to collect the water with two small ponds that collect the water, drainage stones and thirteen manholes on the property to collect the water.'
Casas o chalets, Venta
BO ABAJO CAND, Canduela, Palencia
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1000m2 parc.
420m2 const. 380m2 util Ref.: 213E
Precio: 580.000 €
